Louer

Lorsqu’un incident de paiement survient au cours du bail, la CAF peut intervenir, dès lors que le loyer et les charges ne sont plus payés. En signalant un impayé de loyer, la CAF des Alpes-Maritimes propose de rechercher des solutions personnalisées, d’apporter un soutien dans la négociation entre le locataire et le bailleur, de maintenir l’aide au logement durant la période de remboursement de la dette et d’orienter le locataire vers les dispositifs d’aides financières (FSL)

Par ailleurs, si vous avez des enfants à charge et que vous êtes locataire du parc privé, un travailleur social de la CAF va vous contacter afin de vous accompagner dans vos démarches et pour trouver des solutions adaptées à votre situation.

Pour qui ?

Tous les bénéficiaires d’une aide au logement.

Le FSL Maintien peut vous aider à résorber votre dette locative (loyer et/ou charges), vos factures d’électricité, de gaz naturel, d’eau ou de téléphone en vous attribuant une aide financière, sous forme de subvention et/ou de prêts.

Cet aide dépend du Conseil Départemental ou de la Métropole Nice Côte d’Azur si votre bien ce situe sur ce territoire.

En cas de rupture totale de ressources, il pourra également intervenir préventivement et ponctuellement pour le loyer et l’électricité.

Les aides seront versées directement au propriétaire, au distributeur ou à l’opérateur.

L’allocation logement devra être également versée au propriétaire.

Pour qui ?

Pour les personnes qui, en raison de leurs faibles ressources ou de leurs conditions d’existence, éprouvent des difficultés pour se maintenir dans leur logement. Ce fonds est attribué selon des critères liés au logement et aux ressources du demandeur.

Le service d’accompagnement social est un service dédié aux salariés du secteur privé* confrontés à des difficultés personnelles et/ou professionnelles imprévisibles qui génèrent un déséquilibre financier et/ou viennent fragiliser le maintien dans leur logement ou empêchent l’accès à un logement.

Ce service permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé afin d’identifier et de rechercher des solutions adaptées.

Cet accompagnement est gratuit et confidentiel.

*entreprises du secteur privé de 10 salariés et plus

La Caf des Alpes-Maritimes consent des prêts aux familles pour acquérir les équipements ménagers et mobiliers de première nécessité.

Pour qui ?

Familles locataires de leur logement, sous conditions de ressources et nombre d’enfants à charge

• Une prime de déménagement peut être octroyée aux familles nombreuses, locataires de leur logement, et qui déménagent lorsque le foyer s’agrandit.

Pour qui ?

Sous condition de ressources et de composition du ménage.

La CAF des Alpes-Maritimes soutient les familles bénéficiaires de prestations au titre d’enfant à charge dans leur projet ou leurs difficultés (loyer ou facture impayés, rénovation du logement, achat d’electroménager ou de mobilier, frais de cantine, etc).

Pour ce faire une « aide sur projets » peut être accordée par une commission d’action sociale en prêt et/ou en subvention pour un montant maximum de 2000 €.

Les demandes doivent être instruites en lien avec votre travailleur social.

Pour qui ?

Allocataire avec enfant à charge et bénéficiaire de prestations familiales.

Vous payez un loyer et vos ressources sont modestes ? Vous avez peut-être droit aux allocations logement (APL et AL) de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF).

• Connaître les différentes aides au logement proposées par la CAF : www.caf.fr/aides-au-logement
  
• Faire une simulation de droits à l’aide au logement : www.caf.fr/estimez-vos-droits
  
• Télécharger le dossier : www.caf.fr/faire-une-demande-de-prestation
• Evolution des APL au 1er janvier 2021 : pour tout savoir, cliquez ici.

Créé en janvier 2013, l’Observatoire des Loyers des Alpes-Maritimes est un outil pérenne et neutre d’observation sur le prix des loyers sur le marché locatif privé. Il résulte d’une démarche partenariale, associant l’Etat, la Métropole Nice Côte d’Azur, la Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis, la Communauté d’Agglomération de la Riviera Française et de la Roya, la Chambre de Commerce et d’Industrie Métropolitaine et territoriale Nice Côte d’Azur, l’Agence Départementale d’Information sur le Logement des Alpes-Maritimes, la Caisse d’Allocations Familiales des Alpes-Maritimes et les professionnels de l’immobilier (la FNAIM Côte d’Azur, la Fédération des Promoteurs Immobiliers Côte d’Azur Corse).

Ses missions sont de contribuer à la connaissance du marché locatif du département et de faciliter la lisibilité de son fonctionnement, d’aider à la définition des politiques locales en matière d’habitat, et d’informer le public sur le prix des loyers.

Ainsi, l’Observatoire des Loyers des Alpes-Maritimes présente-t-il un intérêt pour l’ensemble des acteurs du logement, tant pour les élus, les collectivités locales, les professionnels de l’immobilier, que pour les particuliers, que ces derniers soient investisseurs, propriétaires-bailleurs, locataires ou en recherche d’un logement à louer.

Pour effectuer une recherche de logement locatif privé, vous pouvez :

• • Contacter la commission logement si votre entreprise a + de 300 salariés.

• • Contacter Action Logement (1% patronal) de votre entreprise.

• • Rechercher en direct auprès des propriétaires (prospection, petites annonces, sites dédiés aux particuliers etc.).

• • Vous adresser aux agences immobilières. La plupart du temps organisées et constituées en syndicats ou associations, elles garantissent professionnalisme, éthique et déontologie et vous font gagner du temps dans la recherche et les négociations avec le propriétaire. Vous recherchez une agence immobilière ? Situez-la sur une carte

• • Consulter les sites web qui proposent des offres de logements à louer (veillez à bien vérifier les mentions légales des sites web concernés). Vous pouvez notamment consulter le nouveau site www.bienici.com

Les logements sociaux sont des logements construits avec l’aide financière de l’État, appartenant aux organismes HLM (offices publics d’HLM et sociétés anonymes) ou gérés par eux. Avec des prix inférieurs aux loyers du secteur privé, ils sont attribués aux ménages dont les ressources n’excèdent pas certains plafonds.
Le saviez-vous ?
70% de la population des Alpes-Maritimes peut prétendre à un logement social. La grille ci-dessous vous permettra de définir votre profil et de voir si vous réunissez les critères de droit au logement social.

Les Plafonds de ressources du logement social dans les Alpes-Maritimes en 2021

*Jeune ménage = Couple marié sans personne à charge, dont la somme des âges est au plus égale à 55 ans.

Revenu fiscal de référence n-2 en euros figurant sur les avis d’imposition de chaque personne vivant au foyer ou de l’année n-1 lorque les ressources concernées ont diminué d’au minimun 10% par rapport à l’année n-2.

Vous pouvez effectuer votre demande de logement social en ligne. Après validation, votre demande sera rendue disponible aux organismes de logement social disposant de logements sur les communes recherchées.