Le dispositif « Pinel »Le dispositif « Pinel » est un dispositif d’aide à l’investissement locatif.
Si vous investissez dans un logement neuf ou « ancien rénové » (c’est-à-dire assimilé neuf suite à des travaux définis par décret) pour le louer, l’engagement initial de location peut être de 6 ou 9 ans, prorogeable jusqu’à 12 ans, avec un avantage fiscal (réduction d’impôt) de 12 %, 18 % ou 21 %.
En contrepartie de cet avantage fiscal, les loyers et les ressources du locataire ne doivent pas dépasser certains plafonds.Depuis le 1er janvier 2015, les investisseurs ont la possibilité de louer à leurs descendants ou ascendants, à condition que les plafonds de loyer et de ressources du locataire soient respectés.
Le dispositif « Pinel » a été reconduit pour 4 ans, jusqu’au 31 décembre 2021, mais il a été modifié, dans l’objectif de « construire plus vite en zone tendue et soutenir la revitalisation dans les zones détendues.
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