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Evaluez rapidement le budget nécessaire à l’acquisition d’un logement dans les Alpes-Maritimes grâce à notre carte des prix immobiliers dans les Alpes-Maritimes.

Cette rubrique donne un aperçu, en temps réel, des prix pratiqués sur le marché immobilier et validés par l’ensemble des professionnels, sur les grands secteurs géographiques du département. Ils sont issus des statistiques fournies par l’Observatoire Immobilier d’Habitat (OIH) qui étudie le marché immobilier des Alpes-Maritimes depuis 1978.

Attention : les chiffres indiqués constituent des moyennes au m². Ces chiffres doivent être utilisés à titre indicatif. Ils n’ont pas vocation à estimer un bien.

En savoir plus : http://www.guidedulogement06.com/wp-content/uploads/2021/05/Plaquette-Presentation-OIH-reduit.pdf

En complément, il convient également de prendre en compte :

• la localisation exacte du logement,
• son état,
• la qualité de ses prestations.

Pour effectuer une recherche de logement privé et acheter un logement dans le neuf, vous pouvez :

• Contacter votre commission logement si votre entreprise a plus de 300 salariés (pour plus d’informations : cliquez ici).

• Contacter le collecteur 1% de votre entreprise si celle-ci a plus de 20 salariés. En effet, certains collecteurs possèdent du patrimoine immobilier  » en propre » (pour plus d’informations : cliquez ici).

• Consulter les programmes immobiliers neufs : cliquez ici
• Vous adresser aux agences immobilières. La plupart du temps organisées et constituées en syndicats ou associations, elles garantissent professionnalisme, éthique et déontologie et vous font gagner du temps dans la recherche et les négociations avec le promoteur : Cliquez ici
• Consulter les sites web qui proposent des offres de logements et notamment le nouveau site Bien’Ici : bienici.com (merci de vérifier les mentions légales du site).

Pour effectuer une recherche de logement privé et trouver un logement à la revente, vous pouvez :

• Contacter votre commission logement si votre entreprise a + de 300 salariés. Consultez aussi la rubrique « Mon entreprise peut-elle m’aider ? »

• Contacter le collecteur 1% de votre entreprise si celle-ci a + de 20 salariés. En effet certains collecteurs possèdent du patrimoine immobilier  » en propre ». Consultez aussi la rubrique « Mon entreprise peut-elle m’aider ? « 

• Rechercher en direct auprès des propriétaires (prospection, petites annonces, sites dédiés aux particuliers).

• Vous adresser aux agences immobilières. La plupart du temps organisées et constituées en syndicats ou associations, elles garantissent professionnalisme, éthique et déontologie et vous font gagner du temps dans la recherche et les négociations avec le propriétaire. Pour situer les agences immobilières sur une carte dynamique : Cliquez ici

• Consulter les sites web qui proposent des offres de logements et notamment le nouveau site « bien’ici » : www.bienici.com

Avant de vous lancer dans un projet d’acquisition, vous devez estimer votre capacité d’emprunt, et plus généralement déterminer le budget nécessaire à la réalisation de votre projet immobilier.

Pour cela, vous pouvez contacter :

• Votre organisme bancaire

• Le conseiller financier de l’organisme collecteur de votre entreprise (pour les entreprises de +20 salariés). C’est  un service d’intermédiation bancaire gratuit (propositions de plusieurs études intégrant les offres du marché les plus avantageuses, guichet unique pour l’intégralité de votre financement immobilier, optimisation du coût total du financement , constitution et dépôt du dossier de prêt immobilier) qui offre la solution de financement adapté aux projets des salariés des entreprises adhérentes souhaitant accéder à la propriété de leur résidence principale.

• L’ADIL (Agence Départementale  d’Information sur le Logement)
  Les conseillers de l’ADIL peuvent établir gratuitement un diagnostic personnalisé de votre projet, conforme à votre situation et à son évolution prévisible : étude de financement, information sur les différentes formules de prêts et aides, aspects juridiques etc. : adil06.org
  

Si l’emprunteur ne peut plus faire face au paiement de ses mensualités, il peut rechercher avec son banquier une solution amiable et obtenir des délais de paiement.

Où s’adresser ?
Votre organisme bancaire

Le service d’accompagnement social est un service dédié aux salariés du secteur privé* confrontés à des difficultés personnelles et/ou professionnelles imprévisibles qui génèrent un déséquilibre financier et/ou viennent fragiliser le maintien dans leur logement ou empêchent l’accès à un logement.

Ce service permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé afin d’identifier et de rechercher des solutions adaptées.

Cet accompagnement est gratuit et confidentiel.

Le Fonds de Solidarité Logement (FSL) peut vous aider à payer vos échéances d’emprunt impayées ainsi que vos charges collectives si votre habitation se situe en zone urbaine sensible (ZUS), en zone d’opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) ou dans un plan de sauvegarde. La Métropole Nice Côte d’Azur attribue cette aide sur son territoire.

Le FSL peut également vous aider à prendre en charge vos factures d’électricité, de gaz naturel, d’eau ou de téléphone, quel que soit votre lieu de résidence dans le département, en vous attribuant une aide financière, sous forme de subvention et/ou de prêts.

Les aides seront versées directement à l’établissement de crédit, au syndic, au distributeur ou à l’opérateur.

Pour qui ?

Pour les personnes qui en raison de leurs faibles ressources ou de leurs conditions d’existence, éprouvent des difficultés à se maintenir dans leur logement.

Ce fonds est attribué principalement selon des critères liés au montant des échéances d’emprunt et aux ressources du demandeur.

La commission a reçu pour mission de rechercher des solutions aux problèmes rencontrés par les particuliers qui ont contracté un endettement excessif ou qui sont confrontés à une réduction de leurs ressources à la suite d’un accident de la vie.

Cette commission peut, selon le degré de gravité des difficultés financières rencontrées par le débiteur, orienter son dossier :

• soit vers une procédure amiable qui repose sur la négociation d’un plan conventionnel de redressement susceptible d’être accepté par le débiteur et ses créanciers
• soit vers une procédure de rétablissement personnel, inspirée de la faillite civile, lorsque le débiteur se trouve dans une situation irrémédiablement compromise

Pour qui ?

Les revenus de votre ménage ne doivent pas dépasser un plafond fixé en fonction du lieu du logement et de la taille de votre famille.

Les aides au logement allouées par la Caf peuvent être maintenues et versées directement au prêteur en cas de situation d’impayé d’emprunt.

Pour qui ?

Tous les bénéficiaires d’une aide au logement.

La Caf des Alpes-Maritimes consent des prêts aux familles pour acquérir les équipements ménagers et mobiliers de première nécessité.

Pour qui ?

Familles propriétaires de leur logement, sous conditions de ressources et nombre d’enfants à charge

Une prime de déménagement peut être octroyée aux familles nombreuses, propriétaires de leur logement, et qui déménagent lorsque le foyer s’agrandit.

Pour qui ?

Sous condition de ressources et de composition du ménage.

La CAF des Alpes-Maritimes soutient les familles bénéficiaires de prestations au titre d’enfant à charge dans leur projet ou leurs difficultés (loyer ou facture impayés, rénovation du logement, achat d’electroménager ou de mobilier, frais de cantine, etc).

Pour ce faire une « aide sur projets » peut être accordée par une commission d’action sociale en prêt et/ou en subvention pour un montant maximum de 2000 €.

Les demandes doivent être instruites en lien avec votre travailleur social.

Pour qui ?

Allocataire avec enfant à charge et bénéficiaire de prestations familiales.